Estimation théorique
Rue Boris Vian,13400 Aubagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Boris Vian,13400-Aubagne indique un avis de valeur compris entre 515.000€ et 581.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.150€ et 5.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 515.000€ et 581.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.948€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.948€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubagne (13005), comprenant 47659 habitants est de 14,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.432€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,77€, à 19,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.077€ et 1.904€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 515.000€ et 581.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.948€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.948€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubagne (13005), comprenant 47659 habitants est de 14,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.432€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,77€, à 19,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.077€ et 1.904€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-30 | 19 | CHE DE LA PERUSSONNE | 5 | 135 | 825 | 370000€ | 2741€ |
2021-05-03 | 22 | DOM DE LA PERUSSONNE | 4 | 96 | 962 | 544305€ | 5670€ |
2020-08-04 | 20 | DOM DE LA PERUSSONNE | 5 | 123 | 896 | 146667€ | 1192€ |
2019-08-21 | 7 | DOM DE LA PERUSSONNE | 4 | 120 | 1218 | 724500€ | 6038€ |
2020-06-29 | 5129 | CHE DU CAMP DE LAMBERT | 3 | 99 | 440 | 650000€ | 6566€ |
2022-06-29 | 28 | DOM DE LA PERUSSONNE | 4 | 128 | 823 | 669700€ | 5232€ |
2020-09-04 | 18 | CHE DU CAMP DE LAMBERT | 4 | 86 | 1000 | 527810€ | 6137€ |
2023-02-09 | 9004 | CHE DU CAMP DE LAMBERT | 5 | 150 | 1310 | 740000€ | 4933€ |
2020-09-17 | 9004 | LA PERUSSONNE OUEST | 5 | 130 | 1903 | 435000€ | 3346€ |
2021-12-14 | 9019 | LA PERUSSONNE SUD | 4 | 93 | 483 | 485000€ | 5215€ |
2020-10-15 | 5031 | LA PERUSSONNE SUD | 3 | 76 | 583 | 515000€ | 6776€ |
2022-07-27 | 6 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 101 | 1401 | 570100€ | 5645€ |
2019-08-21 | 39 | DOM DE LA PERUSSONNE | 6 | 131 | 1095 | 420800€ | 3212€ |
2021-12-15 | 221 | CHE DU CAMP DE LAMBERT | 4 | 130 | 400 | 440000€ | 3385€ |
2021-01-12 | 57 | TRA DE LA BASTIDE | 3 | 70 | 125 | 110000€ | 1571€ |
2021-07-20 | 221 | CHE DU CAMP DE LAMBERT | 5 | 135 | 364 | 490000€ | 3630€ |
2020-01-03 | 9054 | LA PERUSSONNE | 3 | 94 | 1040 | 462350€ | 4919€ |
2021-01-27 | 9540 | IMP MARIE ANTOINETTE | 6 | 102 | 684 | 450000€ | 4412€ |
2020-10-21 | 9724 | IMP MARIE ANTOINETTE | 5 | 147 | 671 | 663500€ | 4514€ |
2023-02-28 | 42 | DOM DE LA PERUSSONNE | 5 | 120 | 1514 | 500000€ | 4167€ |
2020-07-21 | 43 | DOM DE LA PERUSSONNE | 4 | 118 | 915 | 449140€ | 3806€ |
2021-02-04 | 1 | IMP PAUL CEZANNE | 5 | 152 | 798 | 512400€ | 3371€ |
2021-07-20 | 21 | LOT DE LA GARENNE | 5 | 89 | 308 | 391000€ | 4393€ |
2022-07-21 | 9543 | IMP MARIE ANTOINETTE | 5 | 110 | 784 | 629000€ | 5718€ |
2020-07-17 | 51 | DOM DE LA PERUSSONNE | 7 | 147 | 880 | 410000€ | 2789€ |
2022-01-11 | 9087 | TRA DES LAURIERS ROSES | 4 | 90 | 1000 | 463400€ | 5149€ |
2020-05-29 | 80 | ALL ALLEE DES AURENGUES | 4 | 109 | 1227 | 626250€ | 5745€ |
2022-10-25 | 9275 | LES COSSETTES EST | 2 | 55 | 140 | 344100€ | 6256€ |
2022-09-12 | 26 | IMP BOUGAINVILLIER | 5 | 200 | 562 | 539300€ | 2697€ |
2022-11-22 | 355 | IMP MARIE ANTOINETTE | 4 | 90 | 585 | 612450€ | 6805€ |
2023-03-20 | 2 | IMP BOUGAINVILLIER | 5 | 124 | 538 | 721250€ | 5817€ |
2021-07-27 | 61 | LOT DE LA GARENNE | 5 | 90 | 273 | 410000€ | 4556€ |
2022-06-02 | 54 | DOM DE LA PERUSSONNE | 4 | 100 | 891 | 575000€ | 5750€ |
2020-12-10 | 43 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 97 | 455 | 406060€ | 4186€ |
2022-10-27 | 25 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 98 | 586 | 613050€ | 6256€ |
2019-09-17 | 26 | LOT DE LA GARENNE | 5 | 89 | 436 | 397500€ | 4466€ |
2022-04-15 | 435 | IMP MARIE ANTOINETTE | 5 | 139 | 603 | 616700€ | 4437€ |
2022-11-22 | 60 | IMP DES COQUELICOTS | 2 | 61 | 275 | 334450€ | 5483€ |
2021-12-14 | 9192 | LA PERUSSONNE | 3 | 50 | 200 | 230000€ | 4600€ |
2022-08-10 | 5791 | CHE DE LA PERUSSONNE | 5 | 108 | 1300 | 860000€ | 7963€ |
2019-11-04 | 9003 | CHE DU MISTRAL | 3 | 76 | 196 | 396000€ | 5211€ |
2019-11-26 | 55 | IMP DU ROUCAS | 4 | 83 | 1025 | 410000€ | 4940€ |
2022-05-19 | 9092 | LA PERUSSONNE | 5 | 121 | 874 | 610000€ | 5041€ |
2021-03-11 | 9088 | LA PERUSSONNE | 3 | 55 | 55 | 209600€ | 3811€ |
2020-05-20 | 75 | LOT DE LA GARENNE | 5 | 90 | 378 | 327403€ | 3638€ |
2022-09-30 | 24 | LOT DE LA GARENNE | 6 | 100 | 464 | 400000€ | 4000€ |
2020-10-12 | 62 | DOM DE LA PERUSSONNE | 4 | 116 | 892 | 555000€ | 4784€ |
2019-09-19 | 258 | IMP MARIE ANTOINETTE | 3 | 97 | 437 | 350000€ | 3608€ |
2022-09-19 | 258 | IMP MARIE ANTOINETTE | 3 | 97 | 437 | 464570€ | 4789€ |
2021-02-02 | 4 | RES LE PARC DE LA PERUSSONNE | 4 | 78 | 0 | 357000€ | 4577€ |
2020-11-26 | 6 | RES LE PARC DE LA PERUSSONNE | 4 | 79 | 0 | 375000€ | 4747€ |
2020-06-25 | 7 | RES LE PARC DE LA PERUSSONNE | 5 | 97 | 0 | 355827€ | 3668€ |
2021-09-21 | 39 | LOT DE LA GARENNE | 5 | 90 | 464 | 135000€ | 1500€ |
2023-03-27 | 45 | LOT DE LA GARENNE | 6 | 102 | 650 | 405000€ | 3971€ |
2020-12-23 | 83 | DOM DE LA PERUSSONNE | 4 | 100 | 893 | 484000€ | 4840€ |
2022-04-19 | 9736 | IMP MARIE ANTOINETTE | 4 | 112 | 546 | 250000€ | 2232€ |
2020-05-04 | 5 | AV JEAN CHARLES NAPP | 6 | 126 | 534 | 440000€ | 3492€ |
2020-06-09 | 4 | DOM DE LA PERUSSONNE | 3 | 119 | 648 | 575000€ | 4832€ |
2023-05-15 | 9008 | IMP MARIE ANTOINETTE | 5 | 97 | 640 | 590000€ | 6082€ |
2022-05-02 | 9 | AV JEAN CHARLES NAPP | 3 | 130 | 502 | 520000€ | 4000€ |
2020-07-20 | 281 | LA PERUSSONNE | 3 | 100 | 867 | 402000€ | 4020€ |
2019-11-12 | 5761 | AV JEAN CHARLES NAPP | 4 | 120 | 400 | 397000€ | 3308€ |
2022-05-24 | 5775 | IMP MARIE ANTOINETTE | 4 | 80 | 200 | 357600€ | 4470€ |
2021-02-01 | 11 | LOT PARC DES PLATANES | 4 | 81 | 0 | 240000€ | 2963€ |
2022-12-19 | 13 | LOT PARC DES PLATANES | 4 | 81 | 0 | 357000€ | 4407€ |
2019-09-10 | 15 | LOT PARC DES PLATANES | 4 | 93 | 0 | 250000€ | 2688€ |
2019-12-27 | 21 | LOT PARC DES PLATANES | 4 | 93 | 0 | 415000€ | 4462€ |
2021-08-10 | 22 | LOT PARC DES PLATANES | 4 | 93 | 0 | 353450€ | 3801€ |
2022-03-31 | 26 | LOT PARC DES PLATANES | 4 | 85 | 0 | 385550€ | 4536€ |
2021-01-19 | 3 | LOT PARC DES PLATANES | 4 | 85 | 0 | 350000€ | 4118€ |
2021-10-26 | 6 | LOT PARC DES PLATANES | 4 | 81 | 0 | 349100€ | 4310€ |
2019-06-13 | 8 | LOT PARC DES PLATANES | 4 | 81 | 0 | 260000€ | 3210€ |
2022-12-15 | 9254 | LES COSSETTES EST | 4 | 90 | 830 | 725000€ | 8056€ |
2021-05-20 | 9094 | LA PERUSSONNE | 3 | 81 | 554 | 461550€ | 5698€ |
2022-02-04 | 5774 | IMP MARIE ANTOINETTE | 4 | 86 | 157 | 347650€ | 4042€ |
2020-03-06 | 9015 | LA PERUSSONNE | 5 | 121 | 760 | 420000€ | 3471€ |
2019-10-30 | 9100 | CHE DES CREISSAUDS | 4 | 96 | 536 | 440000€ | 4583€ |
2020-05-19 | 5770 | IMP MARIE ANTOINETTE | 3 | 72 | 146 | 269000€ | 3736€ |
2023-02-10 | 9290 | LES COSSETTES EST | 4 | 90 | 1000 | 542000€ | 6022€ |
2021-02-15 | 1225 | CHE DU BON CIVET | 5 | 126 | 623 | 187500€ | 1488€ |
2021-09-13 | 9007 | AV DES AUBEPINES | 3 | 82 | 487 | 140000€ | 1707€ |
2021-08-31 | 9079 | LOT LE HAMEAU DU VALLON | 4 | 100 | 409 | 410000€ | 4100€ |
2022-06-02 | 9066 | LA PERUSSONNE OUEST | 5 | 121 | 620 | 399000€ | 3298€ |
2023-03-16 | 13 | LOT LE HAMEAU DU VALLON | 4 | 77 | 402 | 547000€ | 7104€ |
2021-07-02 | 51 | IMP DU BON CIVET | 4 | 115 | 822 | 464900€ | 4043€ |
2022-09-21 | 27 | LOT DOMAINE LAMARTINE | 4 | 97 | 220 | 415650€ | 4285€ |
2019-12-18 | 9001 | GR LE JARDIN DES COSSETTES | 4 | 87 | 0 | 240000€ | 2759€ |
2019-11-26 | 9001 | GR LE JARDIN DES COSSETTES | 4 | 87 | 0 | 300000€ | 3448€ |
2020-02-03 | 9001 | GR LE JARDIN DES COSSETTES | 5 | 96 | 0 | 93333€ | 972€ |
2019-07-11 | 9001 | GR LE JARDIN DES COSSETTES | 5 | 96 | 0 | 267000€ | 2781€ |
2019-11-22 | 9001 | GR LE JARDIN DES COSSETTES | 5 | 96 | 0 | 300000€ | 3125€ |
2022-09-20 | 9001 | GR LE JARDIN DES COSSETTES | 5 | 96 | 0 | 345000€ | 3594€ |
2021-12-17 | 9001 | GR LE JARDIN DES COSSETTES | 5 | 96 | 0 | 353900€ | 3686€ |
2022-09-12 | 9007 | LA PERUSSONNE | 5 | 108 | 536 | 520000€ | 4815€ |
2020-12-18 | 9003 | CHE DU BON CIVET | 6 | 108 | 376 | 530000€ | 4907€ |
2019-06-24 | 9039 | LA PERUSSONNE OUEST | 4 | 93 | 650 | 365000€ | 3925€ |
2022-07-28 | 76 | DOM DE LA PERUSSONNE | 5 | 94 | 1011 | 624000€ | 6638€ |
2021-04-01 | 9262 | LE CLOS RUFISQUE EST | 4 | 99 | 690 | 395000€ | 3990€ |
2019-07-18 | 29 | LOT DOMAINE LAMARTINE | 4 | 92 | 311 | 315715€ | 3432€ |
2021-10-01 | 29 | LOT DOMAINE LAMARTINE | 4 | 92 | 311 | 412035€ | 4479€ |
2021-10-28 | 23 | LOT DOMAINE LAMARTINE | 4 | 90 | 293 | 465000€ | 5167€ |
2019-05-21 | 9053 | LOT LE HAMEAU DU VALLON | 4 | 100 | 492 | 367000€ | 3670€ |
2021-08-26 | 22 | LOT DOMAINE LAMARTINE | 3 | 79 | 398 | 427700€ | 5414€ |
2020-08-25 | 9047 | ALL DES DAHLIAS | 4 | 103 | 560 | 380000€ | 3689€ |
2022-08-18 | 73 | DOM DE LA PERUSSONNE | 5 | 159 | 865 | 600000€ | 3774€ |
2022-07-27 | 9269 | LES CREISSAUDS | 5 | 127 | 2321 | 825000€ | 6496€ |
2022-04-29 | 51 | BD DES PRIMEVERES | 7 | 163 | 905 | 335000€ | 2055€ |
2019-11-22 | 9067 | LOT LE HAMEAU DU VALLON | 3 | 86 | 443 | 353000€ | 4105€ |
2019-10-11 | 185 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 115 | 682 | 550000€ | 4783€ |
2020-10-12 | 9004 | CHE DE LA PERUSSONNE | 4 | 78 | 0 | 290000€ | 3718€ |
2021-03-25 | 9116 | LES COSSETTES EST | 5 | 180 | 1250 | 492000€ | 2733€ |
2021-03-03 | 7 | DOM DE LA PERUSSONNE | 4 | 94 | 1067 | 410710€ | 4369€ |
2022-05-25 | 9008 | LES COSSETTES EST | 4 | 104 | 650 | 370600€ | 3563€ |
2021-05-19 | 9027 | LE CLOS RUFISQUE EST | 4 | 98 | 785 | 430000€ | 4388€ |
2021-02-02 | 3 | BD DE LA PINEDE | 4 | 65 | 845 | 373474€ | 5746€ |
2021-12-06 | 9012 | LES COSSETTES EST | 4 | 56 | 485 | 325000€ | 5804€ |
2022-10-20 | 2 | BD DE LA PINEDE | 4 | 110 | 0 | 470000€ | 4273€ |
2022-01-13 | 9045 | LE CLOS RUFISQUE EST | 4 | 125 | 580 | 495000€ | 3960€ |
2020-11-02 | 20 | LOT DOM.DU GOLF DES CREISSAUDS | 4 | 88 | 234 | 388000€ | 4409€ |
2020-11-06 | 9059 | LOT LE HAMEAU DU VALLON | 5 | 127 | 317 | 335000€ | 2638€ |
2022-04-01 | 5334 | LE CHARREL SUD | 5 | 140 | 1059 | 688950€ | 4921€ |
2019-08-09 | 9026 | LE CHARREL SUD | 5 | 82 | 250 | 275000€ | 3354€ |
2022-10-18 | 9026 | LE CHARREL SUD | 5 | 82 | 250 | 325000€ | 3963€ |
2022-02-25 | 90 | TRA DE LA PERUSSONNE | 4 | 85 | 0 | 304500€ | 3582€ |
2021-01-14 | 3 | AV BEL AIR | 5 | 136 | 1035 | 465000€ | 3419€ |
2019-06-20 | 31 | LES CREISSAUDS | 4 | 60 | 30 | 336700€ | 5612€ |
2020-10-07 | 9001 | LE CHARREL SUD | 5 | 102 | 0 | 325000€ | 3186€ |
2020-07-06 | 9001 | LE CHARREL SUD | 5 | 113 | 0 | 459055€ | 4062€ |
2020-03-24 | 222 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 97 | 358 | 429900€ | 4432€ |
2020-10-08 | 9250 | LE CHARREL SUD | 4 | 105 | 406 | 387250€ | 3688€ |
2020-05-15 | 4 | LOT LES JARDINS D'ORANE | 4 | 86 | 189 | 306000€ | 3558€ |
2020-02-11 | 7 | AV BEL AIR | 5 | 110 | 575 | 417800€ | 3798€ |
2022-11-16 | 9198 | LES CREISSAUDS | 3 | 45 | 410 | 150000€ | 3333€ |
2022-06-30 | 9202 | LES CREISSAUDS | 3 | 60 | 370 | 150000€ | 2500€ |
2022-12-09 | 9202 | LES CREISSAUDS | 3 | 60 | 370 | 262000€ | 4367€ |
2021-10-20 | 60 | TRA DE LA PERUSSONNE | 2 | 45 | 206 | 214000€ | 4756€ |
2020-10-19 | 5 | LOT LES JARDINS D'ORANE | 5 | 100 | 261 | 390000€ | 3900€ |
2020-10-02 | 9068 | CAMP DE LAMBERT | 3 | 200 | 1910 | 1680000€ | 8400€ |
2022-10-27 | 25 | LOT LES JARDINS D'ORANE | 3 | 61 | 60 | 386550€ | 6337€ |
2021-07-08 | 9212 | LES CREISSAUDS | 5 | 108 | 730 | 535000€ | 4954€ |
2019-06-28 | 9024 | LE CLOS RUFISQUE EST | 4 | 80 | 620 | 365000€ | 4563€ |
2020-12-28 | 11 | LOT DOM.DU GOLF DES CREISSAUDS | 4 | 90 | 191 | 370000€ | 4111€ |
2021-02-11 | 50 | TRA DE LA PERUSSONNE | 2 | 66 | 440 | 390000€ | 5909€ |
2020-11-04 | 23 | LOT LES JARDINS D'ORANE | 4 | 86 | 277 | 375000€ | 4360€ |
2021-06-02 | 13 | LOT DOM.DU GOLF DES CREISSAUDS | 4 | 99 | 270 | 373000€ | 3768€ |
2022-09-28 | 6 | BD DES GENETS | 4 | 115 | 615 | 425000€ | 3696€ |
2022-12-06 | 9117 | LE CHARREL SUD | 4 | 103 | 499 | 530840€ | 5154€ |
2020-12-02 | 10 | LOT DOM.DU GOLF DES CREISSAUDS | 4 | 78 | 82 | 423100€ | 5424€ |
2022-03-02 | 5100 | AV MAGUY BARBAROUX | 5 | 124 | 297 | 418650€ | 3376€ |
2021-09-20 | 5102 | AV MAGUY BARBAROUX | 4 | 103 | 330 | 385000€ | 3738€ |